动迁安置房和商品房区别在哪?

动迁安置房是政府为拆迁户提供的保障性住房，价格较低，交易受限；商品房则是开发商面向市场销售的商品，价格由市场决定，交易自由。

区别

动迁安置房：主要针对拆迁户，价格固定且低于市场价，一般需住满5年才能交易。房屋户型设计简单，周边配套可能不够完善，产权性质多为经济适用房或共有产权房。购买时需提供拆迁证明，转让时需缴纳土地出让金。

商品房：面向所有购房者，价格浮动大，户型多样，配套齐全。产权完整，随时可上市交易。购买流程规范，需签订购房合同并办理贷款。小区环境、物业管理更专业，适合长期居住或投资。