深圳安居房和普通住宅区别大吗?

深圳安居房和普通住宅区别较大，主要体现在价格、购买条件、产权性质和交易限制上。安居房价格约为同地段普通住宅的5-6折，但需满足深户、社保年限等严格条件，且5年内禁止交易，满5年后也只能以原价卖给政府。普通住宅市场价购买，交易自由，但税费较高。

区别

安居房：价格低廉，面向中低收入家庭，申请门槛高，需深户且连续缴纳5年以上社保。产权有限制，5年内不得转让，满5年后政府优先回购，增值收益归政府所有。转售时需补缴差价，相当于变相限售。适合长期自住但流动性差。

普通住宅：市场价购买，无户籍社保限制，产权完整，可自由买卖。交易灵活，但税费较高，包括契税、增值税等。投资属性强，价格波动大，适合有购房资格且追求资产增值的人群，持有成本也更高。