抵押贷款和直接贷款的区别?

抵押贷款需要用房产等资产作为担保，贷款额度与抵押物价值挂钩，违约时银行有权处置抵押物。直接贷款无需担保，主要依赖借款人的信用记录和收入情况，审批速度快但利率可能较高。

区别

抵押贷款：以房产、汽车等实物资产作为担保，贷款额度一般为抵押物价值的7成左右，期限最长可达30年。利率较低但手续复杂，需要评估抵押物和办理登记。适合购买大额资产或长期资金需求。

直接贷款：基于个人信用发放，无需抵押物，额度通常在20万到100万之间，期限1到5年。审批简单快速，但利率较高，对信用记录要求严格。适合短期周转或小额资金需求。