房产证黄本有什么区别?

房产证黄本和红本的主要区别在于房产性质和交易权限。黄本代表小产权房，仅能用于村民内部转让，无法上市交易或获得银行贷款；红本代表完全产权房，可自由买卖、抵押和继承，受法律保护。黄本房产无独立土地使用权，红本房产包含70年产权。

区别

房产证黄本：黄本房产属于农村集体土地性质，只能在本村村民之间流转，不能卖给城镇居民。这种房产没有独立的土地使用权证书，无法办理银行抵押贷款，拆迁补偿标准也较低。购买黄本房产存在法律风险，交易不受法律保护。

房产证红本：红本房产是城镇商品房，拥有完整的房屋所有权和70年土地使用权。可以自由买卖、出租、抵押，能获得银行贷款支持，拆迁补偿标准较高。红本房产受《物权法》保护，交易安全有保障，市场流通性强。