公积金买房首套与二套有什么区别呢?

公积金贷款买房时，首套房和二套房的主要区别在于贷款额度、利率和首付比例。首套房可以享受更高的贷款额度、更低的利率和较低的首付比例，而二套房的贷款额度会减少，利率上升，首付比例也相应提高。

区别

首套房：使用公积金购买首套房，贷款额度通常可以达到最高限额，利率较低，首付比例一般为20%左右。购房者可以申请更长的贷款年限，还款压力较小，适合首次置业的人群，政策支持力度大。

二套房：购买二套房时，公积金贷款额度会降低，利率会上浮，首付比例提高到30%以上。贷款年限也会缩短，每月还款金额增加，政策限制较多，主要为了抑制投资性购房需求。