小区住宅和公寓有什么区别?

小区住宅和公寓的主要区别在于产权形式、建筑结构和居住体验。小区住宅多为独栋或联排房屋，拥有独立产权和私人空间；公寓则是高层建筑中的单元式住房，产权年限较短，共享公共设施。

区别

小区住宅：一般由多栋低层建筑组成，每户有独立院落或露台，停车位充足。居住环境安静，适合家庭长期居住，物业费用较低。小区绿化率高，邻里关系紧密，房屋面积较大，总价较高。

公寓：位于高层建筑内，每户面积较小，布局紧凑。配有电梯、健身房等共享设施，交通便利，适合单身或年轻夫妇。租金灵活，但物业管理严格，水电费用按商业标准收取，居住密度大。