商品房小高层和高层的区别?

商品房小高层一般指7-11层的住宅，配备电梯；高层则指12层以上的建筑，层数更高。小高层住户较少，居住密度低，私密性较好；高层建筑容纳更多住户，公摊面积较大，但视野更开阔。两者在价格、梯户比和居住体验上有明显差异。

区别

小高层：楼层适中，住户数量较少，一般每层2-4户，电梯等待时间短。公摊面积小，得房率高，户型设计更灵活。价格相对亲民，适合追求安静、舒适的家庭。绿化和公共空间更充足，居住氛围更温馨。适合有老人或小孩的家庭，上下楼方便。

高层：层数高，视野开阔，采光通风条件更好。每层住户多，梯户比高，电梯依赖性强。公摊面积大，得房率较低，但单位面积价格可能更低。适合喜欢城市景观、追求现代感的年轻人。建筑密度大，社区配套更完善，但噪音和人流较多。适合预算有限但看重便利性的购房者。