房贷预审批和审批区别?

房贷预审批是银行对借款人资质的初步评估，给出贷款额度和利率的参考意见；审批则是银行在提交完整材料后，正式决定是否放款的过程。

区别

房贷预审批：银行根据借款人的收入、征信等基础信息，提前估算贷款额度，不涉及房产评估和正式签约。借款人可据此选房，但结果不具法律效力，材料不全或房产问题可能导致最终审批失败。整个过程约3-5个工作日，适合先了解自身贷款能力。

房贷审批：借款人提交购房合同、房产证明等完整材料后，银行进行房产评估、抵押登记等流程，最终确定贷款方案。审批结果具有法律效力，放款前需签署正式合同，全程约7-15个工作日。若材料或房产有问题，银行可能拒绝贷款或调整额度。