首套房与第二套房的区别是什么意思?

首套房指家庭首次购买的住房，第二套房指家庭已拥有一套住房后再次购买的住房。两者在贷款政策、税费标准等方面存在差异，首套房通常享受更多优惠，第二套房限制较多。

区别

首套房：指家庭名下无房产或已卖掉唯一住房后再次购买的情况。贷款利率较低，首付比例一般为20%至30%，契税税率1%至3%，还可申请公积金贷款。购买后用于自住或出租，政策支持力度大，适合刚需家庭。

第二套房：指家庭名下已有一套住房，无论是否贷款未结清再次购买的情况。贷款利率上浮10%至30%，首付比例不低于40%，契税税率3%至5%，且不能使用公积金贷款。购买目的多为投资或改善居住，政策限制较多，成本明显增加。