抵押贷款与按揭有什么区别?

抵押贷款和按揭都是贷款方式，但适用场景不同。抵押贷款指借款人用不动产（如房产）作为担保向银行借款，借款期间仍可使用该资产；按揭则特指购房者将所购房产作为抵押物，分期偿还贷款，还清后房产归借款人所有。

区别

抵押贷款：借款人将自有房产抵押给银行获取资金，房产使用权不受影响，贷款用途灵活（如经营、消费）。抵押期间房产仍归借款人，若违约银行有权处置房产。常见于企业融资或个人大额资金需求，贷款期限1-10年，利率根据抵押物价值和借款人资质浮动。

按揭：专指购房时以所购房产为抵押的贷款，购房者需分期还款，还清前房产归属银行。每月还款额固定，期限最长30年，利率较低。违约时银行可收回房产并拍卖。按揭需办理房产抵押登记，手续严格，主要用于解决购房资金问题，适合长期居住需求。