房子交付的毛坯和期房的区别?

毛坯房是已经完成主体结构，内部未装修的房子，买家需自行装修后入住。期房是尚未建成的房子，买家购买时只能看到图纸和模型，需等待开发商按约定时间交付。

区别

毛坯房：房子已经建好，可以实地查看内部结构和空间。买家拿到钥匙后能马上开始装修，但装修费用需自己承担，时间成本较高。适合希望快速入住或对装修有个性化需求的买家。

期房：房子还在建设中，无法实地查看最终效果。价格相对毛坯房便宜，存在延期交房风险。买家需等待1-3年才能入住，期间需支付月供，资金压力较大。适合预算有限且能接受等待的购房者。