预售价和备案价的区别?

预售价是开发商在项目开盘前收取的定金或诚意金对应的房价，备案价则是房管部门审核后用于网签的正式价格。两者在时间节点、法律效力和价格稳定性上存在明显差异。

区别

预售价：开发商在取得预售许可证前宣传的价格，属于营销阶段的参考价。购房者支付预售后可转为定金，但价格可能随市场调整。购房者需注意，预售价不具法律约束力，实际成交价以备案价为准。

备案价：房管部门审核后公示的正式价格，用于网签合同。价格在备案后短期内不能随意调整，购房者权益更有保障。开发商若要调价需重新备案，流程严格，价格波动较小。