二手毛坯房和新房有什么区别呢?

二手毛坯房是别人住过的房子，没有装修过；新房则是开发商刚建好的，可能带装修或毛坯交付。两者在价格、装修成本和入住时间上有明显不同。

区别

二手毛坯房：价格通常比新房低，因为房龄较长，设施可能老化。买家需要自己花钱装修，总成本可能接近新房。但位置多在成熟社区，周边配套完善，交通方便，适合预算有限又想尽快入住的人。装修周期短，3-6个月就能完成。

新房：价格较高，但户型设计更合理，节能环保。开发商有时会送简装，省去部分麻烦。小区环境新，绿化好，物业规范。但位置可能偏远，周边配套需要时间完善，交房后还需等1-2年才能入住。总投入大，但居住体验更舒适。