公寓商业跟公寓商住有什么区别?

公寓商业是纯商业用途，只能办公或开店，不能住人；公寓商住则可以居住，也可以办公或开店，用途更灵活。

区别

公寓商业：专门用于商业活动，比如开公司、设商铺，不能当住宅。这类公寓位置多在商圈，租金较高，水电费按商业标准收费，适合做生意或办公。产权年限一般是40年或50年，转手时税费比住宅高。

公寓商住：既可居住也可办公，比如住家或开小工作室。价格比商业公寓低，水电费可能按民用标准收，生活成本更省。产权年限多为40年或50年，但转手税费相对较少，适合需要兼顾生活和工作的群体。