常州二手房跟新房有什么区别呢?

常州二手房和新房的主要区别在于房龄、交易流程和价格。二手房房龄较长，交易流程复杂，价格相对灵活；新房房龄新，交易简单，价格固定但附加费用多。

区别

二手房：房龄普遍在10年以上，部分超过20年，小区设施可能老化。交易需过户，涉及税费较多，价格可谈空间大，周边配套成熟，生活便利。适合预算有限、注重地段的人群。

新房：房龄在5年内，建筑和设施较新，有质保期。交易直接签约，流程简单，价格固定，需支付额外费用如维修基金。适合追求居住体验和长期自住的人。