商品房和门面房有什么区别?

商品房是供人居住的房子，门面房是用于商业经营的店铺。两者用途不同，设计结构也有差异。

区别

商品房：主要设计成居住空间，有客厅、卧室、厨房等，适合家庭生活。面积一般在50到200平方米，价格按平米计算，周边配套以学校、超市为主。产权年限70年，交易税费较低，贷款利率优惠。

门面房：主要设计成商业用途，临街而建，空间开阔适合开店。面积从30到500平方米不等，价格比同地段商品房高30%左右。产权年限40年或50年，交易税费高，贷款利率上浮。位置要求高，人流量直接影响价值。