二手房交易贷款和房屋低押贷款有什么区别?

二手房交易贷款是专门用于购买已建成房屋的贷款，而房屋抵押贷款是用已有房产作为抵押获取资金的贷款。前者针对购房需求，后者可用于多种消费或经营。

区别

二手房交易贷款：专门用于购买二手房，贷款金额基于房屋评估价和买家资质，期限最长30年，利率较低。需要提供购房合同、收入证明等材料，审批流程严格，确保资金用于购房。

房屋抵押贷款：用自有房产抵押获取资金，用途灵活，可装修、创业或消费。贷款额度为房产价值的5-7成，期限通常1-10年，利率较高。审批相对简单，但需提供房产证明和抵押登记手续。