商务房和商住房有什么区别?

商务房是专门用于办公的场所，功能单一，适合企业日常运营；商住房则兼具办公和居住两种功能，空间灵活，适合小型团队或创业者使用。

区别

商务房：设计注重办公效率，配备独立会议室、前台等设施，租金按面积计算，通常在写字楼内，环境安静，适合正规企业长期办公。周边配套以商业服务为主，如餐饮、快递等。

商住房：空间可自由分割，既能办公又能休息，适合初创公司或自由职业者。租金包含水电物业费，拎包入住，位置多在交通便利的住宅区，生活方便，但办公氛围较松散。