净值和现值的区别?

净值是资产减去负债后的剩余价值，反映当前拥有的实际财富；现值是未来资金按一定折算率换算到今天的价值，体现时间对金钱的影响。

区别

净值：代表个人或企业当前的财务状况，计算方式简单直接。比如一套房子市值500万，房贷200万，净值就是300万。数值固定，不受时间变化影响，常用于评估实际拥有多少财富。

现值：考虑时间因素，将未来的钱折算成今天的价值。比如10年后能拿到100万元，按年折算率5%计算，现值约61万元。数值会随折算率变化，常用于投资决策或比较不同时间点的资金价值。