房贷本金还款和本息还款的区别?

房贷本金还款只归还贷款本金，利息按月支付；本息还款则每月同时归还本金和利息，月供固定。

区别

本金还款：每月还款额较低，前期压力小，但总利息支出高。适合收入不稳定或希望减轻前期负担的人。比如贷款50万元，分20年还，月供可能只要2500元左右，但最后总利息要多付20多万元。

本息还款：每月还款额固定，包含本金和利息，总利息支出较少。适合收入稳定、计划长期持有房产的人。同样贷款50万元分20年，月供约3300元，但总利息能省10多万元。