建设用地和商住用地的区别?

建设用地指用于建造房屋、工厂等设施的土地，商住用地则是兼具商业和居住功能的土地。两者用途不同，商住用地可开店办公也能住人，建设用地更单一。

区别

建设用地：这类土地主要用来盖房子、建工厂或修路。比如一块地只能建住宅小区，不能开商店。使用期限多为70年，适合长期规划。政府审批严格，用途单一，不能随意改变功能。

商住用地：这类土地既能建商铺、写字楼，也能建住宅。比如楼下开店，楼上住人。使用期限40年或50年，灵活性高。适合人口密集区，方便居民生活，但噪音和人流可能较多。