二手房定金和意向金有什么区别?

二手房定金是买卖双方签订正式合同时，买方支付的一笔担保资金，具有法律约束力，若买方违约，定金不退；若卖方违约，需双倍返还。意向金则是买方表达购房意愿的临时性资金，可转化为定金，若交易未达成，买方有权收回。

区别

定金：定金是具有法律效力的担保方式，金额一般为房屋总价的10%到20%。支付定金后，买卖双方需履行合同义务，买方违约定金不退，卖方违约需双倍返还。定金在签订正式买卖合同时支付，不可随意退还，对双方都有较强的约束力。

意向金：意向金是买方在看房后表示购买诚意而支付的临时资金，金额较小，通常为几千元到几万元不等。这笔钱在卖方接受买方条件后可转为定金，若交易未谈成，买方可全额收回。意向金灵活性高，风险较低，适合初步接触阶段的买卖双方。