买房商住楼与住宅楼的区别?

商住楼和住宅楼的主要区别在于用途和设计。商住楼可同时用于居住和办公，户型灵活；住宅楼专供居住，生活设施更完善。商住楼商业氛围浓，水电费按商用标准；住宅楼以家庭需求为主，费用较低。

区别

商住楼：商住楼融合了商业和居住功能，底层常设商铺或办公室，楼上为住宅。这类建筑适合创业或家庭办公，但水电费较高，且人员流动性大。商住楼容积率较高，绿化较少，适合追求便利和投资的人。

住宅楼：住宅楼纯为居住设计，户型方正，注重私密性和舒适度。小区配套完善，如儿童游乐场、健身区等。水电费按民用标准，物业费用较低，适合长期居住的家庭。住宅楼环境安静，更适合日常生活。