烂尾楼盘和正常楼盘的区别是什么?

烂尾楼盘是指工程因资金断裂、管理问题等原因停工，无法按期交付的楼盘；正常楼盘则指从建设到交付全程顺利，符合合同约定的楼盘。两者核心区别在于工程进度、资金保障和交付风险。

区别

烂尾楼盘：这类楼盘往往因开发商资金链断裂或违规操作导致工程停滞，长期无人施工，建筑主体可能荒废多年。购房者支付房款后，无法获得房产，甚至面临开发商跑路风险。项目复工时间不确定，有的拖延数年仍无进展，购房者需持续维权。据统计，全国每年有数百个项目烂尾，涉及资金超千亿元。

正常楼盘：从拿地到建设全程受监管，资金有保障，工程按计划推进。开发商按期施工，定期公示进度，购房者能实地查看工地。项目通常在合同约定时间内交付，房屋质量符合标准。购房者拿到钥匙后可正常入住或出租，产权清晰，无后续纠纷。这类楼盘市场认可度高，二手房交易也较顺畅。