抵债房和正常的房子有什么区别?

抵债房是因债务纠纷被法院判决或协议抵偿给债权人的房产，而正常房子则是通过市场交易直接购买的商品房。两者在产权来源、交易流程和风险上存在明显差异。

区别

抵债房：这类房产源于债务纠纷，产权直接从债务人转移到债权人，交易流程需通过法院或协议执行，价格可能低于市场价，但可能存在产权不清晰或被多次抵押的风险。购买时需核实法院判决书和过户手续，确保无其他纠纷。

正常房子：通过开发商或个人直接买卖，交易流程规范，需签订购房合同、办理贷款和过户手续。价格由市场供需决定，产权清晰，风险较低。购买时需查验房产证、土地证和房屋状况，确保交易合法合规。