公房和私房拆迁有什么区别?

公房拆迁和私房拆迁的主要区别在于房屋产权归属和补偿方式。公房属于国家或集体所有，住户只有使用权，拆迁补偿以安置为主；私房属于个人所有，拆迁补偿包含房屋价值和搬迁费用，住户可选择货币或产权置换。

区别

公房：公房产权归国家或集体，住户只有居住权。拆迁时，政府会提供安置房源或补偿款，补偿标准统一，住户没有议价权。补偿金额根据面积和户口人数计算，通常低于私房。住户需在规定时间内搬离，安置房源位置可能偏远。

私房：私房产权归个人所有，拆迁补偿包含房屋价值、搬迁费和临时安置费。补偿金额由评估机构确定，住户可与开发商协商。补偿方式灵活，可选择现金或新房置换。私房拆迁涉及土地增值收益，补偿金额通常高于公房。