房本绿本和红本有什么区别?

房本绿本和红本的主要区别在于房屋的产权性质。绿本代表小产权房或经济适用房，交易受限；红本代表完全产权的商品房，可以自由买卖和抵押。红本房产证受法律保护，绿本房产证在上市交易前需补缴土地出让金。

区别

绿本房产证：这种房产证多见于经济适用房或村集体建房，房屋所有权受限制。绿本房产证持有者不能直接上市交易，需满足一定年限或补缴相关费用后转为红本。这类房产无法办理银行抵押贷款，流转范围较小，主要面向特定群体。绿本房产证在交易时需额外办理手续，时间成本较高。

红本房产证：红本房产证代表完整产权，包括房屋所有权和土地使用权。持有人可以自由买卖、赠与或抵押房产，不受时间限制。红本房产证可在市场上正常交易，银行认可度高，贷款流程简便。这类房产属于市场化商品，价格由市场供需决定，交易灵活，法律保障完善。