验房和交房的区别?

验房是买房前检查房屋质量，交房是开发商把房子交给业主。

区别

验房：业主在收房前请专业人士检查房屋。重点看墙面是否平整、门窗是否完好、水电是否正常。发现问题后，可以要求开发商整改。验房能避免收房后才发现麻烦，属于主动预防行为。时间在开发商通知交房前，费用由业主承担。

交房：开发商按照合同约定，把钥匙和房屋资料交给业主。需要业主签字确认收房。此时房屋已基本固定，主要流程是验收文件、确认房屋现状。如果验房时发现问题，交房时需再次确认是否修复完成。属于履行合同义务，时间在开发商通知的日期，费用包含在房款里。