办理房贷需要什么证件和材料和手续?

办理房贷需要准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同和首付款凭证。手续包括提交申请、银行审核、签订合同、办理抵押登记和放款。

区别

身份证和户口本：身份证是个人身份的核心证明，户口本体现家庭关系和户籍信息，两者缺一不可。身份证用于核实身份，户口本用于确认家庭状况，银行需要这两项材料确认借款人的基本背景和稳定性。

收入证明和银行流水：收入证明是单位开具的工资收入书面文件，银行流水是实际资金进出记录。收入证明反映名义收入，银行流水展示真实财务状况，两者结合能全面评估还款能力。