楼盘销售额和回款额有什么区别呢?

楼盘销售额是指开发商卖出房子后收到的总金额，而回款额是实际到账的钱。销售额是签约时的金额，回款额是扣除退房、折扣等后真正收到的现金。

区别

销售额：指开发商与购房者签订合同后记录的金额，包括全款和分期付款的总和。比如一套房卖300万，销售额就是300万，无论客户是一次性付清还是分10年付清。销售额反映的是销售业绩，但并不等于实际收到的钱。

回款额：指开发商实际收到购房者支付的现金金额。比如客户先付100万，剩下的200万还没给，回款额就是100万。回款额更接近开发商的真实资金状况，直接影响现金流和项目后续开发。