洋房和高层有什么区别吗?

洋房是低层住宅，一般不超过6层，每层户数少，得房率高；高层是20层以上的建筑，电梯依赖性强，容积率高，绿化空间相对有限。

区别

洋房：楼层低，多为1-6层，建筑密度小，居住安静，适合喜欢安静环境的人。户型设计灵活，空间利用率高，部分带花园或露台，适合家庭居住。价格较高，但升值潜力稳定。

高层：楼层高，20层以上，视野开阔，采光好，适合喜欢城市景观的人。电梯是必需品，出行依赖设备。容积率高，人口密集，公共设施完善，价格相对较低，适合预算有限的人群。