房产证和房地一体不动产证有什么区别?

房产证是房屋所有权证明，记载房屋所有权信息；房地一体不动产证整合了房屋和土地的权利信息，统一登记发证。

区别

房产证：只证明房屋所有权，不包含土地信息。发证机构为地方房管部门，登记信息分散，房屋和土地分开管理。办理时需提交房屋相关材料，证书内容简单，仅涉及房屋面积、位置等。

房地一体不动产证：证明房屋和土地的统一权利，包含土地所有权或使用权信息。发证机构为不动产登记中心，登记信息集中统一，实现房地合一。办理时需同时提交房屋和土地材料，证书内容详细，包括土地性质、使用期限等。