标定地价和评估地价的区别?

标定地价是政府为土地出让或税收设定的基准价格，具有法定效力；评估地价则是专业机构根据市场条件对土地价值的估算结果，供交易参考。

区别

标定地价：由政府部门制定，每3-5年更新一次，反映区域土地平均价格。它用于土地出让底价、税收计算等，具有统一性和强制性。比如某城市商业用地标定地价为每平方米8000元，所有交易不得低于此标准。

评估地价：由评估机构根据具体地块位置、用途、周边设施等因素测算，结果因地块差异而不同。同一区域两块相邻土地，因临街与否评估价可能相差2000元，更贴近实际市场价值。