二手房交易满二和满五有什么区别?

二手房交易满二和满五的区别主要在于税费减免政策。满五指房产证或契税票日期满5年，且是家庭唯一住房，可免征个人所得税和增值税。满二指房产证或契税票日期满2年，可免征增值税，但个人所得税仍需缴纳。满五的税费优惠更多，适合长期持有房产的卖家。

区别

满二：房产证或契税票日期满2年，卖家出售时可免缴增值税，但个人所得税仍需按差额20%或全额1-3%缴纳。这套政策针对所有住宅，无论是否唯一住房，满二能减少部分税费压力，适合持有2年以上但不足5年的房产交易。

满五：房产证或契税票日期满5年，且家庭名下只有这一套住房，可免征个人所得税和增值税。这是最优惠的政策，几乎无税费负担，适合长期持有且符合唯一住房条件的卖家，能显著降低交易成本。