抵押贷款和贷款的区别?

抵押贷款是以房产作为担保的贷款，借款人若无法还款，银行有权处置房产；而贷款泛指所有借款行为，无需抵押担保，信用贷款、消费贷款都属于此类。

区别

抵押贷款：借款人必须提供房产作为抵押物，贷款额度通常为房产评估价的5到7成，期限最长可达30年。利率相对较低，审批流程较慢，需要办理抵押登记。若逾期未还，银行可通过拍卖房产收回资金。适合购房、装修等大额资金需求，风险在于可能失去房产。

贷款：无需抵押物，银行根据个人信用、收入等因素审批。额度从几千到几十万不等，期限1到5年。利率较高，审批速度快，手续简单。常见用途包括日常消费、应急周转等。风险在于若信用不良会影响后续借款，但不会导致资产被处置。