预售和预告登记的区别?

预售是开发商在房屋建成前销售房屋，购房者先付定金或房款，等房屋完工后再交房；预告登记是购房者向房管部门申请登记，表明对该房屋有购买意向，防止开发商一房多卖。

区别

预售：指开发商在房屋未竣工时就向购房者出售房屋，购房者需要签订预售合同并支付部分或全部房款。这种交易方式常见于房地产项目，购房者需承担房屋延期交付或烂尾的风险。开发商通过预售快速回笼资金，购房者则能以较低价格购买房屋。

预告登记：是购房者为保障自身权益而进行的登记行为，向房管部门申请后，该房屋会被标记为“已登记状态”。开发商无法再将该房屋出售给他人，但购房者仍需完成后续的正式交易手续。这种登记不涉及房屋所有权的转移，仅起到保护作用。