房子商业和商住的区别?

房子商业指专门用于经营活动的房产，如商铺、办公楼；商住则是既可办公又可居住的混合用途房产，如楼下开店楼上住家的楼。

区别

房子商业：纯商业属性，只能用于经营。位置多在繁华商圈，人流量大。设计注重展示面和实用功能，层高较高。产权年限40年或50年，水电费按商用标准收取。适合开超市、餐厅等需要稳定客流的生意。

商住：混合属性，楼下开店楼上住家。位置兼顾商业和居住需求，社区配套完善。设计紧凑实用，面积较小。产权年限40年或70年，水电费可按民用标准。适合小本经营，如便利店、工作室，兼顾生活与工作。