房屋跟房产有什么区别?

房屋指具体的建筑物，是人们居住或使用的实体结构；房产则指房屋的所有权及相关权利，是一种法律上的财产概念。

区别

房屋：指看得见摸得着的建筑实体，包括墙体、屋顶、门窗等物理部分。比如一套三居室的房子，有客厅、厨房和阳台，供人日常生活。房屋的寿命有限，需要定期维护，使用几十年后可能老化或需要翻新。

房产：指对房屋的所有权或使用权，是一种无形资产。比如你购买一套房子后，房产证上登记的权利就是房产。房产可以买卖、继承或抵押，价值会随市场波动变化，不受房屋本身状态影响。