实体房和样板房有什么区别?

实体房是实际居住的房屋，已完成装修并可直接入住；样板房是开发商展示的装修示范，用于吸引购房者，内部装饰精美但非实际交付标准。

区别

实体房：真实居住空间，装修材料与交付一致，家具家电为日常实用款，尺寸和布局完全按照合同约定，购房者可直接体验实际居住效果。墙面、地板等细节与最终交付相同，可能存在日常使用痕迹。

样板房：营销展示空间，装修风格偏向奢华或设计感，家具尺寸可能经过调整显得更大，灯光和色彩经过精心布置以突出空间感。内部结构有时会改动，如扩大阳台或减少墙体，实际交付时可能缩水。