房子均价和成交价一样吗?

房子均价和成交价不一样。均价是某个区域内所有房子的平均报价，属于参考数据；成交价是实际买卖双方达成一致的价格，可能高于或低于均价。

区别

房子均价：指一个楼盘或小区所有房源挂牌价的平均值，由开发商或中介计算得出，反映市场整体定价水平。比如，某小区有10套房，总价3000万元，均价就是每平方米3万元。这个价格会随市场波动调整，但实际交易时可能因楼层、朝向等因素变化。

房子成交价：是买卖双方最终敲定的真实交易价格，受具体房源条件、买家议价能力、市场热度等影响。同一小区的房子，成交价可能相差几千元。比如，一套临街的房子成交价可能比小区均价低5万元，而一套带花园的房子可能高8万元。成交价才是买家实际支付和卖家最终到手的价格。