建筑面积与共有建筑面积的区别在哪里?

建筑面积指建筑物外墙所围成的水平面积，包括套内面积和共有面积。共有建筑面积是整栋楼业主共同使用的区域，如楼梯间、电梯井、走廊等。前者反映房屋整体大小，后者涉及公共空间分配。

区别

建筑面积：指整栋建筑的总面积，包含个人使用的套内面积和公共区域。计算时以建筑外墙为边界，直接反映建筑规模。例如一套100平米的房子，建筑面积就是100平米，无论内部布局如何。

共有建筑面积：指多个业主共同使用的区域，如楼道、电梯、大堂等。这部分面积不单独计入某套房子，而是按比例分摊到各户。比如整栋楼有1000平米公共区域，20户业主，每户需分摊50平米。