商贷与公积金的区别?

商贷和公积金都是贷款买房的方式，但利率、来源和条件不同。商贷利率高，适合收入稳定但公积金少的人；公积金利率低，但需要连续缴存一定时间，额度受限制。

区别

商贷：商业银行发放，利率较高，目前基准利率约4点几，审批快，额度高，适合急需用钱或公积金不足的人。还款压力较大，总利息支出多，适合收入高、能承受月供的人群。

公积金：由住房公积金管理中心管理，利率低，目前约3点25%，需连续缴存6个月以上才能申请。额度受账户余额和缴存年限限制，审批较慢，但总利息少，适合长期稳定工作、公积金账户充足的人。