买房按揭和月供有什么区别?

买房按揭是向银行贷款买房的过程，月供则是每月固定偿还贷款金额的方式。按揭是整个贷款行为，月供是按揭后的具体还款动作。

区别

买房按揭：指购房者向银行申请贷款，用所购房产作为抵押，分期偿还本金和利息的过程。按揭涉及贷款审批、签订合同、办理抵押登记等环节，时间跨度长，金额大，是购房的主要融资方式。例如，贷款30万元分20年还清，按揭期间房产归属银行，还清后才能获得完整产权。

月供：按揭后每月需向银行支付的固定金额，包含本金和利息部分。月供金额根据贷款总额、期限和利率计算，每月按时缴纳，逾期会影响信用。比如贷款30万元分20年还，月供可能2000元左右，持续240个月直到还清全部贷款。