建筑表面积和建筑面积有什么区别?

建筑表面积是指建筑物所有外墙和屋顶的总面积，包括阳台、雨棚等突出部分。建筑面积则是建筑物各层面积的总和，按墙体中线计算，包括室内使用面积和公摊面积。表面积侧重外部覆盖，建筑面积侧重内部空间。

区别

建筑表面积：指建筑物外部所有表面的总和，包括墙面、屋顶、阳台等。计算时需测量每个面的实际尺寸，结果反映建筑物的外部覆盖范围。数值一般大于建筑面积，因为包含突出部分。常用于材料估算和能耗分析。

建筑面积：指建筑物各层面积的总和，按墙体中心线计算，包括室内面积和楼梯、走廊等公摊面积。数值反映建筑物的实际使用空间。常用于房产登记、租金计算和规划设计。数值通常小于表面积。