成都二手房和新房如何选择区别?

成都二手房位置成熟配套全，价格相对灵活；新房设计新有潜力，但位置偏配套待完善。选择看个人需求：急住选二手房，追求新体验选新房。

区别

二手房：小区房龄老，价格比同地段新房低10万-30万。周边超市、医院、学校齐全，生活方便。装修可实地看，但可能有漏水、管道老化问题。交易流程快，1个月能过户。

新房：小区绿化好，户型设计更合理，得房率比二手房高5%-10%。价格固定，常有优惠活动。位置多在郊区，地铁公交少，上班通勤多花30分钟。需等1-2年交房，期间租房增加成本。