公寓和不动产的区别?

公寓是住宅的一种形式，属于不动产的范畴，但不完全等同于不动产。不动产包括土地、房屋等所有不可移动的资产，而公寓特指多户共用的住宅建筑。

区别

公寓：指多户人家共同居住的楼房建筑，每户有独立房间，共享公共区域如楼梯、电梯。面积通常在50到200平方米之间，适合城市生活。购买后拥有产权，可出租或自住。例子包括市中心的精装小户型。

不动产：涵盖所有不可移动的财产，包括土地、房屋、商铺、厂房等。价值受地段影响大，比如黄金地段的商铺价格可达千万级别。持有时间长，增值空间因区域发展而异，如郊区土地可能随着城市化升值。