上海新房和二手房税费区别?

上海新房主要缴纳契税和印花税，二手房则涉及契税、增值税、个人所得税及中介费等。新房税费计算基于房屋总价，税费相对固定；二手房税费因持有年限、房屋类型等因素差异较大，总成本可能更高。

区别

上海新房：税费种类较少，通常只需缴纳契税（按房屋总价的1%-3%）和少量印花税。首套房买家可享受契税优惠，90平方米以下按1%征收，90平方米以上按1.5%征收。开发商负责代收代缴，流程简单，总费用约为房价的2%-4%。

上海二手房：税费复杂，包括契税（与新房相同）、增值税（持有满2年免征，不满2年按5.3%征收）、个人所得税（满五唯一免征，否则按1%或差额20%征收）及中介费（通常为房价的1%-2%）。总费用可能高达房价的8%-12%，需买卖双方协商承担比例。