贷款和全款买房有什么区别?

贷款买房是向银行借钱支付房款，分期偿还本金和利息；全款买房则是直接一次性付清所有房款。

区别

贷款买房：前期只需支付首付（约30%-50%），剩余房款按月还款，压力较小，但总花费更高，因为需要支付利息。适合资金不足但收入稳定的人，最长可贷30年，提前还款可能有违约金。

全款买房：一次性付清所有房款，无需承担利息，总花费更低。能节省贷款手续和时间，房屋产权更早到手，但需要大量资金，可能影响其他投资或应急储备。适合资金充足且希望减少长期负担的人。