安置房与回迁房有什么区别?

安置房是政府因公共利益征收土地后，给被征收人的补偿性住房；回迁房则是拆迁后，原住户直接搬回原址或附近新建的住房。

区别

安置房：主要面向被征收土地的农民或居民，位置不一定在原址，面积可能按政策补偿，价格低于市场价，5年后可上市交易。这类住房多为统建项目，配套成熟但选择有限。

回迁房：针对拆迁户，确保原住户返回原居住区域，面积与原住房挂钩或按政策调整，价格优惠但需等项目完工。回迁房产权清晰，拿房时间受工程进度影响，社区环境与原址相近。