房贷按揭和抵押有什么区别?

房贷按揭和抵押都是贷款方式，但用途不同。房贷按揭专指买房时向银行借款，房子作为抵押物，分期还款直到还清贷款后房子才完全属于自己。抵押则是把已有物品（如房子、车子）押给银行换取资金，不一定和买房有关，还清贷款后物品解押。

区别

房贷按揭：专门用于购房，贷款期间房子归银行所有，还清后产权转移给购房者。还款方式固定，期限长，利率较低，适合长期居住。购房者必须用所购房子作为唯一抵押物，不能换其他物品。

抵押贷款：用途广泛，可以用任何有价值的物品（如房产、汽车、设备）抵押换取资金。贷款期间物品仍归自己使用，但所有权受限制。期限灵活，利率较高，适合短期资金周转。抵押物可以更换，不限于房产。